Afyonkarahisar'ın Merkez ilçesinde bulunan 46 metrekarelik bir daire, icra yoluyla satışa sunuldu. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ tarafından verilen ILN02435123 numaralı ilana göre, gayrimenkul 29 Mayıs 2026 tarihinde saat 10:20'de yapılacak birinci satış gününde açık artırmaya çıkarılacak. Muhammen bedeli 1.190.545 TL olarak belirlenen dairenin dosya numarası 2025/775 TLMT.
Emlak kategorisinde yer alan ilan, satılık apartman dairesi olarak listeleniyor. Afyonkarahisar İcra Dairesi'nin 2025/775 TLMT. sayılı dosyasından yapılan duyuruda, borç nedeniyle satılmasına karar verilen taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabileceği belirtildi.
Satışa çıkarılan taşınmaz, Afyonkarahisar ili Merkez Kumartaş (Erenler) Mahallesi, 109 ada 19 nolu parselde birinci kat 3 bağımsız bölüm nolu mesken olarak tanımlanıyor. Gayrimenkulün tapu kaydına göre, 275 metrekare yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde inşa edilmiş binada, 7/100 arsa paylı, birinci kat 3 bağımsız bölüm nolu mesken borçluya ait tam hisse malik durumda. Adresi Erenler Mahallesi, 2768 Sokak, Dış Kapı No: 3, Kat: 1/3, Erenler / AFYONKARAHİSAR olarak belirtilen yapının, 6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapı olduğu beyan edildi.
Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı'ndan alınan imar durumu bilgisine göre, söz konusu taşınmazın imar planlarında Sosyal Tesis alanında kaldığı ve E: 2.50, Yençok: 5 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtildi. Yapı ruhsat tarihi 27.03.2015 olan yapının yaşı ve yıpranması 6-10 yaş aralığında olduğu tahmin ediliyor. Bağımsız bölümün bulunduğu Erenler (Kumartaş) Mahallesi'nin, Afyonkarahisar - Eskişehir karayoluna yaklaşık 330 metre mesafede olduğu, Erenler Sağlık Evi, kafeler, öğrenci yurtları ve alışveriş imkanlarına yürüme mesafesinde bulunduğu ifade edildi. Taşınmazın ulaşım ve altyapı sorununun bulunmadığı ve belediye hizmetlerinden yararlandığı vurgulandı. Üniversiteye yakınlığı nedeniyle bölgedeki öğrenci yurtları, ticarethaneler ve lokantaların artması, bölgenin sosyal ve ekonomik yaşamına olumlu katkı sağlayarak gayrimenkul fiyatlarında artışa neden olduğu belirtildi.
Kıymet takdiri istenilen bağımsız bölümün, betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiş, asansörlü binanın yola cepheli köşe konumundaki 1. kat 3 numaralı bağımsız bölüm mesken olduğu bildirildi. Yapı kullanma izin belgesine göre 46.95 metrekare inşaat alanına sahip meskenin giriş kapısı çelik kapı. Meskenin antre hol alanı, mutfak nişi, salon, yatak odası (141), banyo ve WC mahallerinden oluştuğu belirtildi. Antrede bulunan mutfak nişi zeminleri ile banyo zemininin seramik olduğu bilgisi paylaşıldı.
