Kayseri'nin Melikgazi ilçesinde bulunan 3+1, 60 m²'lik bir konut icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkul, Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından ILN02433820 ilan numarasıyla duyuruldu.
İlan türü 'İcra' olarak belirtilen taşınmazın birinci satış günü 29 Mayıs 2026, saat 10:56 olarak açıklandı. Muhammen bedeli 4.200.000 TL olan dairenin dosya numarası ise 2025/61 TLMT.
Kategori olarak 'Emlak > Konut > Satılık > Apartman Dairesi' altında yer alan ilan, Kayseri Gerçek Haber gazetesinde de yayınlandı. T.C. Kayseri Gayrimenkul Satış İcra Dairesi'nin 2025/61 TLMT. sayılı dosyasındaki bilgilere göre, satışa çıkarılan taşınmazın ayrıntılı görsellerine, şartlarına ve açıklamalarına esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabileceği belirtildi.
Satılmasına karar verilen taşınmazın özellikleri arasında Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Becen Mahalle/Köy, Yukarı Merkep Meydanı Mevkii, 7791 Ada, 3 Parsel, I Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm yer alıyor. Taşınmazın tam (1/1) hissesi satılık.
Ana gayrimenkulün tapu kayıtlarında Melikgazi İlçesi, Becen Mahallesi, 6.420,80 m² yüzölçümüne sahip 7791 ada 3 sayılı parsel üzerinde inşa edilmiş 15 Bloklu (A-O) villa sitesinin I Bloğu olduğu belirtildi. I Blok, parselin Güneybatı köşesinde konumlu 5 adet villadan ortada olanı.
Mimari projeye göre 43 m² net kullanım ve 51 m² brüt kullanım alanına sahip olan bağımsız bölümün, mahallinde yapılan incelemelere göre projesine aykırı olarak genişletildiği ve ilave oda ile toplam 3 oda + salon olarak inşa edildiği tespit edildi. Mevcut durumda yapının 60 m² net kullanım ve 72 m² brüt kullanım alanına sahip olduğu belirtildi. Ayrıca bahçe içerisinde 20 m² kullanım alanında betonarme garaj da bulunuyor.
İmar durumu açısından, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık nizam 2 kat, Taks:0,12, Kaks:0,24, ön ve yan bahçe mesafesi 5 m, arka bahçe mesafesi 3 m olarak belirlenmiş 'Konut Alanı' lejantlı olup, terki bulunmuyor.
Taşınmazın kıymeti 4.200.000,00 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %1 olarak açıklandı. Tapu kaydında şerhler mevcut.
Artırma bilgileri ise şu şekilde:
- 1. Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati: 29/05/2026 - 10:56, Bitiş Tarih ve Saati: 05/06/2026 - 10:56
- 2. Artırma: Başlangıç Tarih ve Saati: 23/06/2026 - 10:56, Bitiş Tarih ve Saati: 30/06/2026 - 10:56
(İİK m.114 ve m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
